Type de propriété
Condo
400 – 700 $
300 $ 1 600 $
Mon tarif Marché : 500 – 700 $
Prix d'entrée très économique pour les structures récentes.
Taxes incluses Sans frais de déplacement
RBQ 5877-8844-T1 • Membre AIBQ 21720
Inspecteur en bâtiment : prix et tarifs à Laval, Basses-Laurentides et Lanaudière
On ne joue pas sa future propriété au casino. Ici, pas de tarif mystère ni de prix fixé à la tête du client.
L'anti-devis mystère
Ne devinez pas votre prix.
Ne devinez pas votre prix.
Je le calcule sur votre fiche MLS.
Entrez le numéro MLS (Centris) de la propriété, son adresse, ou collez le texte de la fiche. J'analyse la fiche technique, les photos et l'année de construction, et je vous renvoie un prix fixe garanti.
- Votre numéro MLS à 8 chiffres se trouve juste sous l'adresse sur la fiche d'inscription officielle MLS / Centris.
- Analyse humaine, jamais automatisée. Un algorithme n'a aucune expérience du terrain.
Votre fiche est partie.
J'analyse la propriété et je vous reviens avec un prix fixe le jour même, en semaine.
Appelez-moi : (438) 490-0603Réponse le jour même, en semaine. Je m'arrête entre deux inspections pour valider votre fiche personnellement.
Délai serré ? ☎ (438) 490-0603
Comment se situent mes tarifs ?
Mes fourchettes de prix, comparées aux tarifs observés chez les inspecteurs certifiés du Québec. Taxes incluses, aucun frais de déplacement dans votre secteur.
Type de propriété
Maison unifamiliale
600 – 1 000 $
300 $ 1 600 $
Mon tarif Marché : 650 – 1 050 $
Mon prix d'appel est sous la moyenne du marché. Les très grandes propriétés sont calculées sur la fiche MLS.
Taxes incluses Sans frais de déplacement
Type de propriété
Multiplex
700 – 1 500 $
300 $ 1 600 $
Mon tarif Marché : 750 – 1 500 $
Tarif de départ compétitif pour sécuriser vos investissements immobiliers.
Taxes incluses Sans frais de déplacement
Inspection ciblée (expertise)
Sur devisLe prix dépend uniquement de l'ampleur du problème à analyser — structure, humidité ou moisissure. Donnez-moi la situation et je vous confirme le tarif avant de me déplacer.
DADécollement de couche d'époxy observé et ressenti : le revêtement bouge.
Pendant l'inspection, le recouvrement flottait par endroits. Nous recommandons de retirer le recouvrement de sol pour prévenir la moisissure due à la dalle non étanche qui, par capillarité, apporte de l'eau. Nous recommandons de consulter un entrepreneur général licencié RBQ afin de corriger cette situation.
Diagnostic technique du décollement de couche d'époxy sur dalle non étanche.
Tout est inclus d'office
- Caméra thermique (thermographie infrarouge)
- Tests d'humidité
- Taxes
- Déplacement dans votre secteur
Pourquoi le tarif varie-t-il ?
Parce qu'un multiplex d'époque ou une maison en secteur à risque — ocre ferreuse, pyrite, toiture à versants multiples — demande beaucoup plus d'analyse qu'un condo récent. Mon calcul se base uniquement sur ces six facteurs.
La taille de l'habitation
Superficie habitable et nombre de niveaux à parcourir.
L'architecture du bâtiment
Complexité des volumes, versants de toiture, annexes.
Les mécaniques décrites
Chauffage, plomberie, ventilation et leur âge.
Vide sanitaire ou bassin
Présence d'un vide sanitaire ou d'un bassin de captation.
Un garage non attaché
Un bâtiment secondaire, c'est une inspection de plus.
Les indices sur les photos
Rénovations récentes dans un environnement ancien inadéquat.
Pas de prix à la tête du client. Pas de surprise.
Comment je protège votre investissement
Un extrait réel de mes rapports. Chaque observation est classée, expliquée, et suivie d'une recommandation concrète.
IDDes taches ressemblant à de la moisissure ont été observées.
Pour prévenir la condensation qui crée ces taches noires, la ventilation des combles et les fuites d'air chaud et humide provenant des pièces habitables — pare-vapeur non étanche — devront être corrigées par un entrepreneur général.
Nous vous recommandons de consulter un entrepreneur général titulaire d'une licence RBQ et un spécialiste de l'élimination des moisissures.
Un tarif transparent calculé par Christophe Muller, inspecteur certifié RBQ 5877-8844-T1 et membre élu du conseil d'administration de l'AIBQ.
La structure de votre rapport
Chaque système et composante du bâtiment est évalué selon cinq codes stricts et clairs.
BF Bon fonctionnement
Système ou composante ne présentant aucune déficience observable et fonctionnant normalement au moment de l'inspection.
DA Déficience apparente
Défectuosité, détérioration ou non-conformité visible au moment de l'inspection.
ID Indice de déficience
Signe ou trace suggérant la présence probable d'une défaillance cachée ou d'une dégradation future.
FV Fin de vie utile
Composante ayant atteint ou dépassé sa durée de vie moyenne estimée. Son remplacement doit être planifié.
RSIP Risque pour la sécurité
Condition présentant un danger immédiat ou potentiel pour l'intégrité physique des occupants.
Un rapport d'inspection n'est ni un outil de prédiction, ni un passeport pour un rabais garanti : c'est un portrait factuel. Cette clarté est ce qui vous donne le vrai pouvoir de décider, ou de négocier.
Vos délais respectés
Dans une promesse d'achat, chaque heure compte. Votre rapport complet, avec photos, vous est transmis par courriel dans un délai de 12 à 48 heures — ou selon le délai convenu à l'avance.
Ce délai n'est pas de l'attente : ce sont les heures qui me servent à analyser mes notes, croiser les observations et faire les liens techniques entre les éléments du bâtiment.
L'assistance post-inspection
Une fois le rapport livré, vos questions ne s'arrêtent pas là. Je reste joignable pour vous aider à planifier la chronologie des travaux et valider les devis de vos entrepreneurs.
Un entrepreneur vous propose une technique qui vous semble louche ? Appelez-moi pour valider si elle correspond aux recommandations du rapport.
Où s'appliquent mes tarifs ?
Les mêmes tarifs, sans frais de déplacement, dans l'ensemble des municipalités des Basses-Laurentides et de Lanaudière. Choisissez la vôtre pour obtenir votre prix.
Foire aux questions
Pourquoi les prix varient-ils d'un inspecteur à l'autre au Québec ?
Au Québec, aucun tarif n'est réglementé. La différence s'explique par trois facteurs : le niveau de protection légale (licence RBQ, membre de l'AIBQ, assurance responsabilité professionnelle), le temps réellement investi sur le terrain et en rédaction, et l'équipement utilisé — la caméra thermique et les tests d'humidité sont inclus chez moi, alors qu'ils sont souvent facturés en option ailleurs. Un prix trop bas cache presque toujours un manque d'expérience ou de protection pour votre investissement.
Qu'est-ce qui est inclus dans le tarif d'une inspection préachat ?
La visite complète sur place, d'une durée moyenne de 2 à 3 heures, à l'intérieur comme à l'extérieur ; l'utilisation systématique de la caméra thermique et des tests d'humidité ; le rapport officiel détaillé et imagé, classé selon les cinq codes BF, DA, ID, FV et RSIP, envoyé par courriel sous 12 à 48 heures ; et l'assistance post-inspection gratuite pour planifier vos travaux et valider vos devis d'entrepreneurs. Les taxes et le déplacement dans votre secteur sont compris dans le prix affiché.
Combien de temps durera l’inspection sur place ?
Pour une maison unifamiliale moyenne, l'inspection dure entre 2 et 3 heures. Un multiplex ou une propriété de grande superficie demande davantage de temps.
Puis-je vous accompagner durant l’inspection ?
Je vous y encourage. Je vous explique visuellement l'état du bâtiment pendant la visite, ce qui rend la lecture du rapport beaucoup plus facile ensuite. Le rapport devient alors votre plan de travaux, et je reste disponible dans les mois et les années qui suivent pour toute question sur cette feuille de route.
Dans quel délai vais-je recevoir le rapport écrit ?
Le rapport détaillé, avec photos, vous est remis dans un délai de 12 à 48 heures après la visite, parce que vos délais d'achat sont limités. Si la complexité du bâtiment demande plus d'analyse, un délai précis est convenu à l'avance.
Quel est le coût pour l'inspection d'un bâtiment commercial ?
En résidentiel, le prix est fixe et transparent, de 400 $ à 1 500 $ selon la taille de l'habitation. En commercial, chaque immeuble étant unique, je fonctionne uniquement sur soumission personnalisée : structures plus imposantes, toits plats industriels, systèmes de ventilation et de chauffage à grande capacité.
Êtes-vous inspecteur à temps plein ?
Oui, c'est mon occupation principale. En parallèle, j'analyse des situations rencontrées par d'autres inspecteurs afin de faire évoluer les pratiques du métier. Je possède un bagage en technologie du bâtiment, des diplômes en inspection de bâtiment et en inspection de mécanique du bâtiment reconnus par le ministère de l'Éducation, et de solides années d'expérience sur le terrain.
Êtes-vous prêt pour votre inspection ?
Question 1 / 4Un bâtiment est une machine complexe. Quatre questions pour découvrir les pièges du terrain.
Structure — fondations
Lors de l'inspection des fondations, quel type de fissure est généralement le plus préoccupant pour la structure du bâtiment ?
Humidité — sous-sol
Vous visitez un sous-sol et remarquez une odeur persistante de terre ou de moisi. Quel est le risque principal ?
Plomberie — tuyauterie
En observant la plomberie au sous-sol, vous remarquez des tuyaux flexibles gris (Poly-B). Quel est le risque majeur ?
Toiture — entretoit
Dans l'entretoit, vous observez des taches noires sur le contreplaqué du toit. Quelle en est la cause fréquente ?
Quiz terminé.
Les pièges cachés d'un bâtiment coûtent des milliers de dollars. Confiez l'analyse technique à un inspecteur certifié — et obtenez votre prix fixe en quelques secondes.
Obtenir mon prix fixeObtenez votre prix fixe garanti dans votre municipalité
Donnez-moi le numéro MLS, je m'occupe de tout. Réponse le jour même, en semaine.