Une fuite
Vient de l'intérieur du bâtiment : plomberie sous pression, drain, chauffe-eau, raccord. Elle est continue et ne dépend pas de la météo.
Détection de fuite et d'infiltration d'eau
L'eau apparaît rarement là où elle entre. Je remonte jusqu'à la source avant que vous n'ouvriez un mur.
Inspection ciblée
Fuite ou infiltration ? La distinction qui change tout
Une auréole au plafond, une plinthe qui gondole, un taux d'humidité anormal au sous-sol : le symptôme est visible, la cause l'est presque jamais. L'eau suit les solives, les conduits et les plans de chute avant de traverser un fini — et c'est pourquoi tant de réparations ratées commencent par l'ouverture d'un mur au mauvais endroit.
Une infiltration
Vient de l'extérieur et traverse l'enveloppe : toiture, fenêtres, maçonnerie, fondation. Elle suit les épisodes de pluie et de fonte.
Cette distinction détermine qui doit intervenir et, souvent, ce que votre assurance couvre. C'est la première chose que j'établis.
D'où vient l'eau
Les cinq sources les plus fréquentes
La toiture et les solins
Bardeaux en fin de vie, solins de cheminée ou de lucarne mal exécutés, membrane de toit plat perforée, glace qui s'accumule en rive l'hiver. L'eau entre en haut et se manifeste souvent deux étages plus bas, loin du point d'entrée.
L'enveloppe et les ouvertures
Calfeutrage sec ou craquelé autour des fenêtres et des portes, maçonnerie dont les joints se sont dégradés, parement mal installé, solins d'appui absents. C'est la source la plus fréquente d'auréoles au haut des murs.
La fondation et le drain français
Fissure active, drain obstrué par des racines ou de l'ocre ferreuse, pente de terrain dirigeant l'eau vers la maison, gouttières qui déversent au pied du mur. L'eau apparaît au bas des murs de sous-sol ou par la jonction dalle-mur.
La plomberie
Raccord qui suinte derrière un mur, drain de baignoire mal scellé, chauffe-eau en fin de vie, conduite qui goutte dans un vide sanitaire. Une petite fuite continue fait plus de dommages qu'un dégât ponctuel.
La condensation
Ce n'est pas une fuite, mais le résultat est le même. Ventilation insuffisante, pont thermique, conduite d'eau froide non isolée, entretoit mal aéré : l'eau se forme sur place et personne ne cherche au bon endroit.
Portée du mandat
Ce que je fais — et ce qui relève d'un autre corps de métier
Ce que je fais
- Balayage à la caméra thermique derrière les finis
- Relevés au testeur d'humidité sur les matériaux
- Inspection de la toiture, des solins et de l'enveloppe
- Vérification du drainage, des gouttières et des fondations
- Rapport écrit avec photos, zone touchée et cause probable
Ce qui relève d'un spécialiste
- Détection acoustique de fuites enfouies
- Test de pression sur la tuyauterie
- Inspection de drain français par caméra
- Excavation et travaux de réparation
- Assèchement et remise en état après sinistre
Mon rapport vous permet d'arriver devant le bon corps de métier avec un diagnostic, pas avec une question.
Zone desservie
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Questions fréquentes
Fuite et infiltration : vos questions
Quelle est la différence entre une fuite et une infiltration ?
Une fuite vient d'un système sous pression ou d'un drain à l'intérieur du bâtiment — plomberie, chauffe-eau, raccord. Une infiltration vient de l'extérieur et traverse l'enveloppe : toiture, fenêtres, maçonnerie, fondation. La distinction change tout, parce qu'elle détermine qui doit intervenir et ce que couvre votre assurance. C'est la première chose que j'établis.
Comment localisez-vous la source de l'eau ?
Par recoupement. La caméra thermique révèle les zones froides et les accumulations d'humidité derrière les finis, le testeur d'humidité confirme le taux dans les matériaux, et l'inspection visuelle du parcours probable de l'eau — du toit à la fondation — permet de remonter jusqu'au point d'entrée. L'eau voyage : le point où elle apparaît est rarement celui où elle entre.
Faites-vous de la détection acoustique ou des tests de pression ?
Non. La détection acoustique de fuites enfouies, les tests de pression sur la tuyauterie, l'inspection de drain par caméra et l'excavation relèvent de spécialistes — plombier, entrepreneur en drainage, service de détection de fuites. Mon travail est non invasif : je localise la zone touchée, j'établis la cause probable et je vous dirige vers le bon corps de métier avec un rapport à l'appui.
Une tache au plafond signifie-t-elle que la fuite est juste au-dessus ?
Presque jamais. L'eau suit les solives, les conduits et les plans de chute avant de traverser le fini. Une auréole au plafond du salon peut provenir d'un solin de toiture situé à plusieurs mètres, d'une baignoire à l'étage ou d'une conduite qui passe dans le plancher. C'est exactement le genre de situation où la caméra thermique évite d'ouvrir un mur au mauvais endroit.
Combien de temps faut-il attendre après une pluie ?
Pour une infiltration liée à l'enveloppe ou à la toiture, l'intervention est plus concluante dans les 24 à 48 heures suivant un épisode de pluie ou de fonte, pendant que les matériaux sont encore humides. Pour une fuite de plomberie, le moment importe peu : elle est continue. Dites-moi ce que vous observez, je vous conseillerai le meilleur moment.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Dans les Basses-Laurentides et Lanaudière : Terrebonne, Blainville, Bois-des-Filion, Boisbriand, Lorraine, Mirabel, Rosemère, Saint-Lin–Laurentides, Sainte-Anne-des-Plaines et le secteur Auteuil à Laval.
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